San Román Abogados

Estrategia Legal. Protección real.

Defensa jurídica estratégica para propietarios, comunidades y titulares de derechos frente a servidumbres, evaluación ambiental y desarrollo de infraestructura eléctrica.

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30⁺ Años de
trayectoria

Concón · Valparaíso Desde 1996

Nuestro estudio

Excelencia jurídica al servicio del patrimonio y el territorio.

Estudio jurídico chileno con más de tres décadas de trayectoria, especializado en derecho eléctrico, minero, ambiental e inmobiliario.

“

Representamos a personas, comunidades y organizaciones que buscan proteger sus derechos frente a privados o titulares de proyectos, combinando una defensa técnica sólida con un enfoque humano y estratégico.

— Eugenio San Román Courbis · Abogado fundador

Derecho Eléctrico Derecho Ambiental Derecho Territorial Compliance Ambiental Tasaciones Periciales Derecho Minero

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Años de experiencia

Áreas de práctica

Regiones activas

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Orientados a resultados

Seis disciplinas, un mismo principio.

Cada una de nuestras áreas comparte un denominador común: proteger derechos del territorio frente a infraestructura y proyectos que lo transforman. Trabajamos con la misma rigurosidad técnica en cada una, articulando estrategia legal y conocimiento sectorial.

01 / 06

Derecho Eléctrico

Defendemos a propietarios y comunidades frente a servidumbres eléctricas: negociación, tasación e indemnización justa.

Servidumbres eléctricas
Recursos ante CNE y SEC
Líneas de alta tensión

Conocer más

02 / 06

Derecho Ambiental

Representamos a quienes enfrentan un proyecto en el SEIA: observaciones, reclamaciones y defensa ante la SMA.

SEIA · DIA · EIA
Recursos ante la SMA
Defensa en sumarios

Conocer más

03 / 06

Derecho Minero

Protegemos al dueño del suelo frente a concesiones mineras: superposición, aguas y compensaciones.

Concesiones mineras
Superposición territorial
Compensaciones a comunidades

Conocer más

04 / 06

Compliance Ambiental

Ordenamos el cumplimiento de la RCA antes de que llegue la fiscalización: auditoría y plan de acción.

Auditorías internas
Fiscalizaciones SMA
Adecuación regulatoria

Conocer más

05 / 06

Civil y Registral

Estudiamos y saneamos títulos para que su propiedad resista cualquier proyecto o gravamen.

Estudios de títulos
Regularización predial
Contratos y servidumbres

Conocer más

06 / 06

Derecho Administrativo

Llevamos su caso ante el Estado: permisos, reclamaciones y recursos cuando la decisión lo perjudica.

Recursos de protección
Reclamaciones
Procedimientos ante el Estado

Conocer más

Cómo trabajamos

Tres principios que cruzan cada caso.

No basta con conocer la ley. En conflictos contra actores con mayor poder técnico, económico o regulatorio, la diferencia la marca cómo se articula la estrategia desde el día uno.

Rigor técnico

Lectura exhaustiva del expediente regulatorio, técnico y registral. Sin atajos. Cada gravamen, cada resolución y cada precedente jurisprudencial relevante para el caso.

Estrategia jurídica

Elección del camino procesal adecuado: vía administrativa, judicial o negociación extrajudicial. Anticipación de respuestas de la contraparte y de los reguladores sectoriales.

Orientación al resultado

Cada gestión apunta a un objetivo concreto: una indemnización justa o una negociación en buenas condiciones.una indemnización justa, una resolución revocada, una negociación cerrada en condiciones favorables. Sin trámites por trámite.

Nuestra especialidad

DerechoEléctrico.

Nuestra área más consolidada: propietarios, comunidades y organizaciones afectadas por proyectos de transmisión y generación eléctrica.

Qué resolvemos

Servidumbres eléctricas impuestas por compañías de transmisión
Indemnizaciones por líneas de alta tensión: negociación e impugnación
Recursos administrativos ante la CNE y la SEC
Conflictos territoriales con infraestructura energética
Afectaciones prediales por corredores eléctricos
Negociaciones extrajudiciales con transmisoras y generadoras
Defensa ante tribunales ordinarios y especializados

Operador de dron revisando en pantalla la imagen termográfica de una torre de alta tensión

Capacidad técnica propia

Inspección con dron y cámara termográfica.

Equipamiento propio de última generación para revisar torres y líneas de alta tensión y verificar el cumplimiento de la normativa técnica. La cámara termográfica detecta puntos calientes antes de que se conviertan en falla, y el informe queda georreferenciado y con respaldo visual.

Conocer el servicio

Tasaciones

Tasaciones especializadas.

Informes periciales para predios afectados por servidumbres eléctricas, proyectos mineros o conflictos territoriales.

— 01

Análisis de Títulos

Historial registral y cadena de dominio del predio. Gravámenes, servidumbres y limitaciones que afectan la valoración.

— 02

Derechos de Agua

Valoración de derechos hídricos del predio y su impacto en el valor del bien raíz.

— 03

Levantamiento Aéreo

Topografía aérea con dron: análisis predial y cuantificación de afectaciones.

— 04

Informe Pericial

Documentación técnico-legal defendible ante tribunales y reguladores.

Solicitar tasación

Actualidad legal

Noticias y análisis jurídico

Derecho Ambiental

Un legado familiar en el derecho ambiental

Eugenio y Nicolás San Román comparten su experiencia en el Magíster de Derecho Ambiental UDD: la conexión intergeneracional y el compromiso con el medio ambiente.

SEIA · Participación

Participación Ciudadana en el SEIA: el deber de responder fundadamente

La ley exige “debida consideración” de las observaciones: respuestas claras, autosuficientes e independientes, no meras remisiones o fórmulas genéricas.

Derecho Eléctrico

Evaluación ambiental y conflictos territoriales en proyectos de transmisión

Las líneas de transmisión deben ingresar al SEIA, pero la falta de coordinación con el proceso concesional genera conflictos ambientales y territoriales.

Derecho Eléctrico

Cargas, restricciones y derechos del propietario afectado por servidumbres

Las servidumbres imponen restricciones al dominio: acceso, tránsito y prohibición de construir o plantar bajo las líneas eléctricas.

Derecho Eléctrico

Constitución y publicidad de las servidumbres eléctricas en Chile

Las servidumbres eléctricas pueden constituirse por concesión definitiva o por contrato. Explicamos ambas vías y el rol del Conservador de Bienes Raíces.

Derecho Eléctrico

Servidumbres eléctricas en Chile: concepto y rasgos jurídicos esenciales

Derechos reales de utilidad pública que permiten instalar y operar líneas de transmisión. La LGSE delimita terrenos afectados y fija compensaciones técnico-jurídicas.

Proyectos

Kimal–Lo Aguirre, el megaproyecto clave para la estabilidad energética

Inversión estimada superior a US$ 1.480 millones. El HVDC busca robustecer la transmisión norte-centro y habilitar mayor incorporación de energías renovables.